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上海最慘購房人稱自己損失超千萬買房要注意哪些事項

時間：2022-06-01 13:22:34 編輯：nvsheng

導(dǎo)讀：買房是日常生活中經(jīng)常會發(fā)生的一件事情，而且買房是很重要的，很多人為了買房付出了很多努力，所以在買房的時候一定要慎重。上海有一女士買房，但卻損失了千萬，這其中是什么原因呢？上海最慘購房人稱自己損失超千萬

買房是日常生活中經(jīng)常會發(fā)生的一件事情，而且買房是很重要的，很多人為了買房付出了很多努力，所以在買房的時候一定要慎重。上海有一女士買房，但卻損失了千萬，這其中是什么原因呢？

上海最慘購房人稱自己損失超千萬

近日，家住上海的伍女士因為銀行審批房貸延誤，被賣家告上法庭。法院判處其賠償賣家違約金、裝修費和案件受理費共計484.6萬元，伍女士一時間被不少網(wǎng)友稱為“最慘購房者”。對于這份判決結(jié)果，她感到不可理解，表示將申請再審，“在我看來對方因為這件事獲利近800萬，其中包括因房子升值的300萬，而我們損失了大概1000多萬?！氨景附K止交易不是買賣雙方的問題，是銀行貸款的原因，是不可控的?！逼浯砺蓭煴硎荆呀?jīng)在進行再審取證工作，或許能有重大突破。

上海最慘購房人稱自己損失超千萬買房要注意哪些事項

買房要注意哪些事項

1、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

2、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

4、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會打著買房送家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

5、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對值大于3％，則購房者有權(quán)要求退房。

6、仔細(xì)閱讀合同

簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。

上海最慘購房人稱自己損失超千萬買房要注意哪些事項